Distritos caros para vivir o alquilar

Rubro:
Contabilidad - Profesional.
Actualizado:
05 de Febrero del 2016

Miraflores desplazó a San Isidro como el distrito con los precios del metro cuadrado para viviendas más altos en Lima Metropolitana, en tanto que La Molina es de los que experimentó el ascenso más rápido dentro de las diez comunas con mayor oferta inmobiliaria de la capital, según un informe del Banco Central de Reserva del Perú (BCR). En su informe, “Indicadores del mercado inmobiliario”, el BCR indicó que al cuarto trimestre del 2015, el precio del metro cuadrado para viviendas en los diez distritos más activos en construcción de departamentos aumentó 5,9% respecto al mismo período del 2014 y 1,1% con respecto al mes previo. Además, la entidad tomó en cuenta la mediana de los precios de los departamentos contemplados para la investigación. Así, el precio por metro cuadrado de un inmueble en Miraflores llegó a US$2.078 durante el cuarto trimestre del año, mientras que en San Isidro alcanzó los US$2.063. En Miraflores el precio del metraje aumentó 3% en el último trimestre del 2015 respecto al trimestre previo y San Isidro presentó una reducción de precios de 5,7%.

Jorge Muñoz, alcalde de Miraflores, sostuvo que la mejora de los precios responde al incremento de la calidad de vida de los vecinos. “Se ha hecho un trabajo sostenido en los últimos cinco años. En seguridad se han reducido en 55% los niveles de incidencia y en servicios se han desarrollado espacios para hacer deporte, se han impulsado actividades culturales y se ha cuidado la limpieza de las playas”, destacó. “Como las personas quieren vivir bien, los agentes inmobiliarios ponen precios que van directamente relacionados con la propuesta integral de desarrollo que generamos”, indicó el burgomaestre. El alquiler en Miraflores también es el más alto para viviendas en la capital con US$122 el metro cuadrado al año. En tanto, el distrito que mayor variación positiva registró fue La Molina, en donde la mediana del metro cuadrado para viviendas pasó de US$1.333 en el tercer trimestre del 2015 a US$1.471 en el cuarto trimestre del mismo año. Los precios en La Molina son los sextos más caros entre los distritos altos y medios de Lima. El alquiler anual asciende a US$79,3.

La plataforma de venta y alquiler inmobiliario Goplaceit.com ha elaborado un estudio sobre las zonas más caras para adquirir una propiedad en los países latinoamericanos de Argentina, Chile, Colombia, México, Perú y Uruguay. El informe, cuyo resultado es una clasificación de las 100 zonas más caras, se basa en el precio de venta de casas y de departamentos en las principales ciudades de la región y revela que cuatro distritos limeños (San Isidro, Miraflores, Cieneguilla y Barranco) están en esta lista. Asimismo señala que el sector noreste de Santiago (Chile) cuenta con el metro cuadrado de casa más caro, y los los barrios argentinos son los más presentes tanto en la clasificación de casas como en la de departamentos. En casas, el metro cuadrado más caro de los países latinoamericanos incluidos en el estudio se encuentra en la comuna chilena de Vitacura (3.430 dólares por metro cuadrado), seguida del barrio argentino de Palermo (US$ 3.140), el distrito limeño de San Isidro (US$ 3.060), la comuna chilena de Lo Barnechea (US$ 2.897) y la comuna chilena de Las Condes (US$ 2.872). En esta categoría también están Cieneguilla (US$ 2.688) y Miraflores (US$ 2.613). Al final de la clasificación se encuentran la delegación mexicana de Iztapalapa (799 dólares) y la comuna chilena de Lo Prado (798 dólares).

En cuanto a la lista de los departamentos más caros, está encabezada por el barrio argentino de Puerto Madero (4.243 dólares), seguido de la ciudad uruguaya de Punta de Este (4.070 dólares), el barrio chileno de Vitacura (3.182 dólares), el barrio chileno de Lo Barnechea (3.151) y la capital uruguaya Montevideo, (3.104 dólares). También se toma en cuenta a los distritos limeños de San Isidro (US$ 2.387), Barranco (US$ 2.318) y Miraflores (US$ 2.285).

Entre los últimos lugares se encuentran las delegaciones mexicanas de Xochimilco (US$ 1.113) y Venustiano Carranza (US$ 1.058).

Webgrafia:

Fuente 1: http://larepublica.pe

Fuente 2: http://elcomercio.pe

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